按照房产开发的惯例,陈西峰成立了“天城”房产开发公司,专门开发建设“阳光天城”小区。
等到这个小区交付结束、款项结算清楚,“天城”房产开发公司就会注销作废,这样的好处就是每个开发项目单独结算、单独负责,不会影响到以后其它房产开发项目的正常运营。
同时,这样的操作方式,可以把“阳光天城”小区从“好易居”投资管理公司的资产中剥离开来,从而避免万一“阳光天城”小区开发受挫,拖累好易居投资管理公司的其它资产,这也是陈西峰为应对以后将面临的困难所提前做的准备。
“天城”房产开发公司成立后,由南宫婉担任总经理,全面负责项目的后续开发建设工作。
南宫婉代表天城房产开发公司连续找了明华市好多家银行,都是委婉拒绝,几乎是统一格式,说是“阳光天城”小区已有的销售业绩实在太差,天城房产开发公司刚刚成立,资历太浅,银行不敢放贷。
所说的理由倒是正当,南宫婉与陈西峰无从反驳,心里却知道离开了云海集团的担保,许多事情就变得非常困难。
南宫婉本想通过南宫家族向银行进行施压,但陈西峰觉得还没有到开发绝境,不想向南宫家族求助。
一是向家族求助,南宫婉的能力就会被质疑、地位就会被动摇;二是陈西峰毕竟只是南宫婉的男朋友,他还开不了这个口。
陈西峰觉得自己亲自去抓销售,应该会回笼一些资金。
就在这个时候,注册了华顺资产托管公司的华明杰主动找上门来,他要与陈西峰谈笔生意。
华明杰从海外留学回来,对于传统行业不感兴趣,为此他专门注册成立了华顺资产托管公司,从事风险投资、资产收购等业务。
现在听说陈西峰遇到开发资金困难了,华明杰便主动找上门来。
本来的话,华明杰记着父亲华正雄的警告,并不想与陈西峰多接触,只是明元市的蒋惠峰私下找到他,让他出面向陈西峰进行放贷,以达到不可告人的目的。
华明杰本来就对陈西峰非常愤怒,现在看到可以通过经济手段来进行打压,当然同意了。
现在,华明杰给出了二条路,供陈西峰选择。
一是华明杰借资3亿元给陈西峰,为期一年,月利为2分,不能提前归还。
二是华明杰出资10亿元入股“阳光天城”小区,用于后续开发建设,但华明杰需要占股51%。
对于华明杰提出的二点提议,陈西峰一口回绝,开什么玩笑?华明杰完全是来坑自己的嘛,为什么要接受?
陈西峰目前确实需要3亿元的资金才能保证“阳光天城”小区整体竣工。
一旦小区整体竣工,便可以进行现房销售,那时市民们不用再担心房产烂尾,陈西峰完全有把握回笼大部分资金。
如果不是南宫家族大部分楼盘出事,南宫家族应该能坚持到“阳光天城”整体竣工,这样的话,南宫家族至少能收回开发成本,不至于象现在这样被贱卖。
陈西峰想知道的是,华明杰到底想干什么?
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